|
Artykuły |
ABC finansowania nieruchomości POŻYCZKA HIPOTECZNAPożyczka hipoteczna jest propozycją dla osób, które chcą pożyczyć kwotę kilkudziesięciu tysięcy złotych na dowolny cel. Z uzyskanych za jej pomocą środków, klienci banków posiadający nieruchomość, na której wierzyciel może się zabezpieczyć, mogą sfinansować chociażby zakup samochodu, inwestycję w fundusze, wakacyjny wyjazd czy wyposażenie posiadanej nieruchomości itp. W porównaniu z kredytem gotówkowym, pożyczka hipoteczna jest rozwiązaniem zdecydowanie tańszym. Powodem jest jedno z najlepszych zabezpieczeń dla banków jakim jest nieruchomość. Z drugiej jednak strony, bank wymaga od nas ustanowienia kosztownego zabezpieczenia a sama procedura jest długotrwała (w porównaniu z zaciągnięciem wspomnianego wcześniej kredytu gotówkowego). Oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest o ok. 2-3 % wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego, co w porównaniu z np. kredytem samochodowym stawia ją na pierwszym miejscu pod względem atrakcyjności takiej formy finansowania celu "dowolnego". Również okres, na jaki możemy zaciągnąć pożyczkę hipoteczną jest znacznie dłuższy i standardowo wynosi do 20 lat. Przekłada się to znacząco na wysokość płaconej przez nas co miesiąc raty. Warunkiem obowiązkowym przy zaciąganiu pożyczki hipotecznej jest zabezpieczenie się instytucji finansowej w postaci hipoteki. Wymaga to od potencjalnych klientów dostarczenia dokumentów dotyczących nieruchomości będącej podstawą zabezpieczenia (t.j. aktu notarialnego, odpisu z księgi wieczystej) a niejednokrotnie również jej wyceny. Do kompletu dokumentów należą również zaświadczenia potwierdzające osiągane przez nas dochody i naszą sytuację finansową. Lista wymaganych dokumentów, mimo iż poszczególne banki różnią się w tej kwestii pomiędzy sobą, jest krótsza niż w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny. Jeżeli więc potrzebujemy "zastrzyku" gotówki, rozwiązaniem najbardziej dla nas korzystnym może okazać się właśnie pożyczka hipoteczna - należy jednak pamiętać jednak (ze względu na wspomniane wcześniej niedogodności) nie w każdym przypadku i nie dla każdej kwoty. Przed podjęciem decyzji, warto udać się na bezpłatną konsultację do doradcy finansowego. Piotr Krawczyński, główny analityk Domu Kredytowego NOTUS |